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澳门永利赌场可靠吗|楼盘测评|毗河旁华润低密楼盘仅10686元/㎡起

2020-01-11 16:50:28

澳门永利赌场可靠吗|楼盘测评|毗河旁华润低密楼盘仅10686元/㎡起

澳门永利赌场可靠吗,华润置地琨瑜府2019年11月8日取得预售证:51011420196221。本次公证摇号开盘销售的17、18栋,全部准售房源共256套,清水房源价格:10686-12635元/㎡,其中约111㎡3室2厅2卫128套,约137㎡4室2厅2卫128套。

项目鸟瞰效果图

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

华润置地琨瑜府位于城北绕城外,北星大道旁,属于新都区。项目北面是毗河生态公园,附近有北欧知识城、缤纷翡翠湾等成熟住宅小区,还有华润前几年开发的龙湾御府。项目配建有小学。附近有成都国际商贸城等商业配套。总体来说,周边配套还有待繁华,但基本生活配套还是有的。

项目周边配套图(百度截图)

1) 交通:

公交:527路、 651路、 672路、 x14路、x47路、 x64路、 新都k6路

三横三纵主干道路——三横分别二环路、三环路、四环路,三纵包括金丰高架、凤凰山高架以及与天府大道南北对称的北星大道(北中轴)

立体交通——地铁5号线(在建)、1条brt(凤凰山高架brt)

2) 商业:成都国际商贸城、好宜家购物中心(斑竹园店)、红旗连锁超市(新都斑竹园二分场)。

成都国际商贸城

3) 医院:成都北新医院、斑竹园公立卫生院。

4) 教育:新都区旃檀小学大江校区(配建)。

附近小学

2、宜居 ★★★★☆

容积率2、绿化率35%,容积率比较低,宜居指数不错。项目北面是毗河生态公园,环境不错。项目有4栋高层产品,其它的是7层的洋房产品。华润打造的小区品质还是不错的。

毗河及建筑效果图

小区内儿童游乐区效果图

3、户型 ★★★☆☆

华润置地琨瑜府本批次推出的户型为:建筑面积约111㎡3室2厅2卫128套,约137㎡4室2厅2卫128套。

137平方米户型图

小编点评

优点:南北通透穿堂风;主卧带卫带衣帽间;餐厨相连,上菜收餐盘方便,厨房宽大;明厨明卫;双阳台,客厅带观景阳台,餐厅旁有洗晒阳台;独立玄关。

缺点:过道长,水线长;137平方米的套四,其实各个卧室的面积都不算太大。

111平方米户型

小编点评

优点:动静分区;主卧带卫;厨房带洗晒阳台;餐厨相连。

缺点:入户门直视餐厅和客厅空间,私密性略好;餐厅位置采光略差;洗晒阳台开间较小。

4、性价比 ★★★★☆

清水房源价格约10686-12635元/㎡。华润品牌,低密楼盘,这个价格是很划算的。户型面积也不算太大,总价也不高,适合刚需和刚改人群。

项目实景图

二、编辑点评

1、毗河旁,华润品牌,低密楼盘。

2、单价比较低,总价也不高,适合刚需和刚改。

3、周边配套待完善和提升。

购房咨询热线 400-818-5005转



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